それを実践して初めて、長期的に空室の無い安定した賃貸マンション経営が出来るのです。建設後数年はどんなマンションでも、いわゆる『新築マジック』で一定の入居率を保つことが出来ます。しかし、長期的に高い入居率を保つためには、ユーザーつまり入居者の気持ちを惹きつけるマンションである事が、経営成功の最大の鍵になります。入居者のニーズを満たすことの出来ないマンションは、『新築マジック』が解けたとたんに空室が目立ち始めます。そうなると、ほとんどの場合、オーナーは不動産業者から『入居者を確保するためには、家賃を下げたほうがよい。』とアドバイスされます。もちろん、オーナーはプロからのアドバイスならば･････と、言われたとおり家賃を下げます。しかし、これこそが『失敗するアパート経営への第一歩』なのです。入居がうまくいかないから家賃を下げる一度このような状況に巻き込まれたら、後は賃貸市場との『いたちごっこ』です。春は出会いと別れの季節。
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