しかし市場原理を無視して分譲住宅の建設を続けたため、1990年代には大量の売れ残りがあることが問題になった。公団住宅はDK・LDKなどの間取りやシステムキッチンを普及させ、高度成長期の庶民にとって憧れの生活空間を提供し、民間の住宅建設のモデルになった。一方、画一的な住宅建設が個性の無い街並みを生み出し、日本人の住環境を型にはめてしまった側面もある。また、特に大量供給期の物件は今日的な基準からは設備に不十分な点が多く、リニューアルも困難で、老朽化した住宅の取扱いが課題になっている。文化住宅ぶんかじゅうたくと呼ばれるものには以下の二つがある。1.主に大正中期以降に流行した、洋風生活を取り入れた一般向け住宅のこと。2.関西地方で、主に1950～60年代に建てられた集合住宅の一種。
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