一般には、高さが100mを超える、又は階数が20階を超える住居用建築物とされている。タワーマンションとも言う。1976年、住友不動産がさいたま市中央区当時の与野市に建設した「与野ハウス」がその第一号といわれる。近年では、都心回帰による大都市中心部のみに限らず、千葉県浦安市、埼玉県川口市、神奈川県川崎市武蔵小杉、相模原市橋本地区、大阪府寝屋川市、守口市、兵庫県西宮市、宝塚市等、大都市近郊でも住宅の超高層化が進んでいる。第二次世界大戦後の日本では持ち家に住むことへのこだわりが強く、災害の面からも高層居住への不安が強かったため、高層マンションはなかなか受け入れられない傾向にあったが、近年、都心回帰の需要に応えるため、日本において超高層マンションが数多く建設されている。現在日本で最も高い超高層マンションは、大阪府大阪市港区弁天最寄駅弁天町駅に2006年8月竣工されたクロスタワー大阪ベイ設計昭和設計であり、高さ200.4mで54階建てとなっている。
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